Programul Noua Casă: condiții, plafon, avans și bănci
Programul depinde de un plafon aprobat anual și limitat, care se poate epuiza. Confirmă statusul și disponibilitatea pe fngcimm.ro înainte de a aplica.
Pe scurt
Programul Noua Casă permite cumpărarea unei locuințe cu avans de la 5% și garanție de stat de până la 60%. Statul aprobă anual un plafon de garantare, care se poate epuiza în cursul anului. Verifică pe fngcimm.ro dacă înscrierile la bănci sunt deschise înainte de a aplica.
Noua Casă (succesorul programului Prima Casă) îți permite să cumperi o locuință cu un avans redus, statul garantând o parte din credit în locul tău. Programul depinde însă de un plafon alocat anual.
Mai există programul Noua Casă?
Programul este reluat de la an la an printr-o hotărâre de guvern, cu un plafon de garantare alocat. Pentru că plafonul e limitat și se poate epuiza în cursul anului, aplică devreme și verifică pe fngcimm.ro dacă înscrierile sunt deschise la bănci.
Ce avans îmi trebuie și cât garantează statul?
| Preț locuință | Avans minim | Garanție stat |
|---|---|---|
| până la 70.000 EUR | 5% | până la 50% |
| 70.001-140.000 EUR (locuințe noi) | 15% | până la 60% |
Cine este eligibil?
- persoană fizică fără locuință în proprietate sau cu cel mult una sub 50 mp utili;
- locuința e în România, finalizată și intabulată;
- o singură locuință prin program, acces unic (cumulat cu fostul Prima Casă);
- interdicție de vânzare timp de 5 ani.
Cât costă: dobândă și comisioane
Dobânda = IRCC + maximum 2% marjă (vezi ghidul despre IRCC), plus comisioane FNGCIMM de gestiune. Durata maximă a creditului este 30 de ani.
Cum aplici, pas cu pas?
- Verifici eligibilitatea și alegi o bancă parteneră din program.
- Depui dosarul de credit la bancă (acte personale, de venit, ale imobilului).
- Banca transmite cererea de garantare la FNGCIMM.
- După aprobare, se semnează creditul și actul de vânzare la notar.
Documentele sunt similare cu cele de la un credit ipotecar obișnuit.
Întrebări frecvente
Mai funcționează Noua Casă?
Programul se reia anual printr-o hotărâre de guvern, cu un plafon limitat care se poate epuiza. Verifică statusul curent pe fngcimm.ro.
Ce avans îmi trebuie?
Minim 5% pentru locuințe până la 70.000 EUR (garanție 50%); minim 15% pentru 70.001-140.000 EUR (garanție 60%).
Cine poate accesa programul?
Persoane fizice fără locuință sau cu cel mult una sub 50 mp utili; locuință în România, finalizată și intabulată; acces unic.
Ce dobândă are?
IRCC + maximum 2% marjă, plus comisioane FNGCIMM de gestiune. Durata maximă 30 de ani.