PAD - asigurarea obligatorie a locuinței: ce acoperă și cât costă
Pe scurt
PAD este asigurarea obligatorie a locuinței împotriva dezastrelor naturale (cutremur, inundații, alunecări de teren), reglementată de Legea 260/2008 și emisă de PAID. În 2026 costă 130 lei/an pentru locuințe tip A (sumă asigurată 100.000 lei) și 50 lei/an pentru tip B (50.000 lei). Fără PAD riști amendă și pierzi dreptul la despăgubiri de la stat.
PAD (Polița de Asigurare împotriva Dezastrelor) este obligatorie prin lege pentru toți proprietarii de locuințe din România. Mulți o ignoră, deși costă puțin și e singura care îți dă dreptul la despăgubiri de la stat în caz de dezastru.
Ce este PAD și cine o administrează?
Este asigurarea obligatorie împotriva dezastrelor naturale, reglementată de Legea 260/2008 și emisă exclusiv de PAID (Pool-ul de Asigurare împotriva Dezastrelor Naturale). Se încheie câte o poliță per locuință.
Cât costă PAD în 2026 și ce sumă asigurată am?
| Tip locuință | Sumă asigurată | Primă anuală |
|---|---|---|
| Tip A (beton, cărămidă arsă, structură tratată) | 100.000 lei | 130 lei/an |
| Tip B (cărămidă nearsă, chirpici, materiale netratate) | 50.000 lei | 50 lei/an |
Sumele și primele sunt fixate prin lege - identice la toți asigurătorii.
Ce riscuri acoperă (și ce NU)?
Acoperă trei riscuri: cutremur, inundații (cauze naturale) și alunecări de teren. NU acoperă incendiu, furt, avarii la instalații, daune produse vecinilor sau bunurile din interior - pentru acestea ai nevoie de o asigurare facultativă.
Ce amendă riști dacă nu ai PAD?
Amendă între 100 și 500 lei, aplicată de primării sau poliția locală - și poate fi aplicată repetat, pentru fiecare perioadă neacoperită. Mai grav: fără PAD nu primești despăgubiri de la bugetul de stat pentru daunele produse de dezastre naturale.
2026: au început primele controale și amenzi
După peste 15 ani în care obligația a existat doar pe hârtie, în 2026 au fost aplicate primele amenzi din istoria legii (întâi în Ilfov), iar autoritățile pregătesc mecanisme de control mai sistematice. Un detaliu de reținut din primele cazuri: la imobilele deținute în comun, polița încheiată doar pe numele unui coproprietar nu i-a acoperit pe ceilalți - verifică cine figurează pe polița locuinței voastre.
Cum închei PAD, practic?
Online sau la orice asigurător autorizat PAID (direct sau prin broker), în câteva minute: adresa imobilului, tipul construcției și datele proprietarului. Polița e valabilă 12 luni și trebuie reînnoită anual - pune-ți un reminder, întreruperile te expun și la amendă, și la lipsa despăgubirii.
PAD și creditul ipotecar
La orice credit garantat cu locuința, banca cere PAD valabilă plus asigurarea facultativă cesionată în favoarea ei - iar majoritatea asigurătorilor nici nu vând polița facultativă fără PAD în vigoare. Detalii despre costurile creditului, în ghidul despre creditul ipotecar.
PAD vs asigurarea facultativă: am nevoie de amândouă?
PAD acoperă doar dezastrele și e obligatorie. Pentru incendiu, furt, inundații de la vecini sau avarii ai nevoie de o poliță facultativă, complementară - nu o înlocuiește pe PAD.
Ești proprietar? Ține-ți costurile la zi - iar când vrei să vinzi sau să închiriezi, publică anunțul gratuit.
Întrebări frecvente
Cât costă PAD în 2026?
130 lei/an pentru locuințe tip A (sumă asigurată 100.000 lei) și 50 lei/an pentru tip B (50.000 lei) - sume fixe, identice la toți asigurătorii.
Ce acoperă efectiv PAD?
Trei riscuri: cutremur, inundații naturale și alunecări de teren. Nu acoperă incendiu, furt sau bunurile din casă.
Ce pățesc dacă nu am PAD?
Amendă între 100 și 500 lei și, mai important, nu primești nicio despăgubire de la stat în caz de dezastru natural.
PAD înlocuiește asigurarea facultativă?
Nu. PAD acoperă doar dezastrele; pentru incendiu, furt sau avarii ai nevoie de o poliță facultativă complementară.